Аренда зданий

Арендовать здание в Бишкеке. Объявления об съеме зданий в аренду с фотографиями

Начинающие предприниматели задаются вопросом – арендовать здание под бизнес или купить здание под бизнес? У каждого варианта свои преимущества и недостатки. Тем более, что найти помещение, идеально подходящее под все необходимые параметры, довольно сложно.

На продуктивность бизнеса и получаемую прибыль влияет все. Местоположение здания, его этажность, количество квадратных метров, планировка, наличие коммуникаций, транспортная развязка и т.д. И понять, насколько удачно выбрана недвижимость, удается только после определенного времени работы. И один из главных факторов, влияющих на решение об аренде конкретного здания – это его стоимость.

При выборе подходящего варианта важно обратить внимание следующие характеристики:

Местоположение. Помещения под производство рентабельнее арендовать на окраине города. Главное, чтобы имелись удобные подъездные пути для вывоза продукции. Того же принципа стоит придерживаться и при необходимости наличия складского помещения.

При выборе здания в аренду для магазина, кафе, салона красоты и других аналогичных видов предпринимательства, логичнее ориентироваться на более удобные районы города. Хотя, монополия на услуги в отдаленном районе тоже может принести хорошую прибыль.

Коммуникации. Мощность электропроводки, наличие воды и канализации, а также прочие технические характеристики важно проверить до подписания договора аренды.

Год постройки здания, его общее состояние. Понятно, что аренда помещения в неудовлетворительном состоянии не принесет ничего, кроме проблем. Даже в том случае, если ежемесячная оплата минимальна. Это, кстати, повод насторожиться – почему недвижимость предлагается гораздо дешевле рыночной цены.

Вопреки стереотипам, что аренда здания для бизнеса экономически невыгодна, этот вариант имеет свои преимущества:

• Арендатор не привязан к одному месту и всегда может выбрать другой вариант.
• Основные расходы по эксплуатации и амортизации лежат на владельце здания.
• Аренда здания более выгодна с экономической точки зрения на ранних этапах развития бизнеса.
• У молодых предпринимателей для покупки «идеального» здания недостаточно средств, а вот арендовать его – вполне по карману.

Заключительный этап поисков здания в аренду – оформление договора. Документально зафиксировать необходимо все нюансы и особенности конкретного объекта недвижимости. Чтобы не сомневаться в юридической чистоте сделки, стоит пригласить на помощь специалиста из агентства недвижимости.