Всего 4848 объявлений на сайте, за сегодня: 255
Всего 4848 объявлений на сайте, за сегодня: 255
Обмен недвижимости в Бишкеке
-
11 -
0 -
0
-
0 -
0
-
13 -
0
-
0
-
7 -
8
Жилые комплексы
-
![Стандарт Строй ЖК "Олимпия"]()
Стандарт Строй ЖК "Олимпия"
г. Бишкек, Турусбекова/Фрунзе -
![Гринвейс ж.к.Ренесанс]()
Гринвейс ж.к.Ренесанс
г. Бишкек, Токомбаева, 27/2 -
![Имарат Строй - "ВЕРСАЛЬ"]()
Имарат Строй - "ВЕРСАЛЬ"
г. Бишкек, ул. Орозбекова 17 -
![ACT Buiilding-Central Park]()
ACT Buiilding-Central Park
г. Бишкек, пр.Ч.Айтматова, 299/5 (пер.Южная Магистраль) -
![Jeewa Group - Чуй / Алма-Атинская]()
Jeewa Group - Чуй / Алма-Атинская
г. Бишкек, ул. Абдрахманова 176/1, офис 1Б -
![АСК Гарант проект]()
АСК Гарант проект
г. Бишкек, Логвиненко/Кулатова -
![Кент Иншаат - ЖК ул Чуй/Шабдан Баатыра]()
Кент Иншаат - ЖК ул Чуй/Шабдан Баатыра
Все регионы, Чуй/Шабдан Баатыра -
![Клубный дом “Royal Park”]()
Клубный дом “Royal Park”
г. Бишкек, г. Бишкек, ул. Раззакова, 2, офис 3 -
![НТД АиК - ЖК в мкр Учкун]()
НТД АиК - ЖК в мкр Учкун
г. Бишкек, ул. Ауэзова, 1-ая линия -
![Оргтехстрой - ЖК Льва Толстого]()
Оргтехстрой - ЖК Льва Толстого
Все регионы, ул.Горького, 1
Обмен квартир/домов в Бишкеке: легче легкого
Обмен недвижимости – пожалуй, самый простой и удобный способ улучшить жилищные условия, когда не располагаешь большой суммой свободной наличности. А как организовать выгодный обмен квартир и домов в Бишкеке и Кыргызстане, можно узнать на сайте m2.kg.
Откуда дует ветер перемен
Чаще всего необходимость обмена жилья возникает при желании собственника расширить жилплощадь (по причине пополнения семейства или по мере роста потребностей, претензий к уровню комфорта) или сменить район проживания на “более привлекательный”.
Иногда обмен производят, чтобы поправить свое материальное положение. Формула простая: просторная квартира равна более скромному жилью плюс доплате. Так человек не остается на улице и может решить какие-то насущные проблемы, связанные с финансами.
Кроме того, всегда есть желающие, которые хотят осуществить обмен большой квартиры на две квартиры меньшего формата. В этом случае речь, чаще всего, идет о разделе наследства или о разъезде в связи с разводом, например.
Считается, что при обмене квартир в Бишкеке или другом городе Кыргызстана присутствует гораздо меньше рисков, чем при купле-продаже. По крайней мере, если сделка сорвется, то никто из ее участников не окажется на улице – все вернутся в свои прежние квартиры.
Главный же недостаток - отсутствие стопроцентной уверенности в “чистоте” вторичного жилья. Впрочем, это общая беда всего рынка недвижимости. Чтобы обезопасить себя, лучше проверить, кому в действительности принадлежит квартира, в которую вы планируете перебраться.
Нужно помнить, что при прямом обмене существует такой недостаток, как отсутствие выбора. В случае проведения сделок с участием нескольких клиентов - он гораздо выше. Однако, если обмен будет проходить по длинной цепочке, то все же лучше не надеяться на собственную компетентность, а обратиться к специалистам – риелторам. Они помогут проконтролировать законность сделки на каждом из этапов обмена.
Определитесь с вариантом
Правила обмена квартир, разумеется, зависят от рыночной конъюнктуры. К примеру, сегодня очень интересные варианты обмена предлагают застройщики. Элитное жилье в жилом комплексе Бишкека, допустим, можно выменять на земельный участок или автомобиль с доплатой.
Однако, если речь идет об обмене между физическими лицами, то действует следующая схема: трехкомнатная квартира эконом-класса традиционно меняется на две однокомнатные, причем в том же районе, двухкомнатная меняется на однокомнатную и комнату в коммуналке, а однокомнатную можно обменять на две комнаты или одну комнату и доплату.
Важно! Часто при составлении договора обмена возникает вопрос: “Нужно ли в договоре указывать размер доплаты?”
Практически все обмены осуществляются с доплатой. Так вот, доплату указывать не просто желательно – это нужно делать обязательно. Причем полностью. Это пригодится, в первую очередь, той стороне, которая собирается платить. Иначе в случае расторжения договора вернуть назад деньги будет весьма сложно.
