Всего 4197 объявлений на сайте
Продажа квартир
-
0 -
2 -
3 -
3 -
11 -
2 -
2 -
1 -
3 -
2
Жилые комплексы
-
Стандарт Строй ЖК "Олимпия"
г. Бишкек, Турусбекова/Фрунзе -
Гринвейс ж.к.Ренесанс
г. Бишкек, Токомбаева, 27/2 -
Имарат Строй - "ВЕРСАЛЬ"
г. Бишкек, ул. Орозбекова 17 -
Jeewa Group - Чуй / Алма-Атинская
г. Бишкек, ул. Абдрахманова 176/1, офис 1Б -
АСК Гарант проект
г. Бишкек, Логвиненко/Кулатова -
Кент Иншаат - ЖК ул Чуй/Шабдан Баатыра
Все регионы, Чуй/Шабдан Баатыра -
Клубный дом “Royal Park”
г. Бишкек, г. Бишкек, ул. Раззакова, 2, офис 3 -
НТД АиК - ЖК в мкр Учкун
г. Бишкек, ул. Ауэзова, 1-ая линия -
Оргтехстрой - ЖК Льва Толстого
Все регионы, ул.Горького, 1 -
Оргтехстрой - Лазурный берег
с. Чок - Тал,
Купить квартиру в Бишкеке (Кыргызстане)
Первый вопрос, который появляется у тех, кто решил купить квартиру или купить дом в Бишкеке (Кыргызстане), выглядит примерно так: какую квартиру выбрать – на первичном или вторичном рынке жилья? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому к выбору стоит подходить максимально ответственно.
Первичным жильем считается квартира, которая со дня завершения строительства дома не была ни на кого оформлена. Иногда первичное жилье продается на ранней стадии возведения дома. В этом случае квартира переходит в собственность покупателя после завершения строительства и оформления необходимых документов. Чтобы быть уверенным в том, что дом будет достроен, а застройщик выполнит все оговоренные с покупателем условия, необходимо выбирать проверенную компанию. Не помешает и консультация с юристом на предмет возможных рисков.
Некоторые застройщики помогают снять квартиру на время строительства здания.
Вторичное жилье уже принадлежит физическому или юридическому лицу. К этой категории относятся квартиры и в новых домах, если они уже обрели собственника. Но чаще всего данный термин относится к жилью в домах, построенных еще во времена СССР.
Определиться с выбором помогут следующие критерии:
- Стоимость. У готовой квартиры цена всегда будет выше. Чтобы сэкономить, приобретать жилье нужно на этапе строительства.
- Сроки. Вторичное жилье – это готовая квартира, въехать в которую можно сразу после покупки. Предыдущие хозяева часто оставляют мебель и технику, что облегчает бытовые задачи. Первичное жилье сдается под самоотделку, а на ремонт необходимо выделить время и деньги. При покупке на этапе котлована нужно ждать сдачу дома в эксплуатацию.
- Выбор. Ассортимент вторичного жилья больше – есть возможность выбрать район, этаж, планировку. Самые удачные варианты первичного жилья раскупаются еще в начале строительства, к моменту сдачи дома в эксплуатацию остаются менее привлекательные варианты.
- Юридическая чистота сделки. Первичное жилье не подразумевает предыдущих жильцов. В случае со вторичным все немного сложнее – важно узнать, нет ли иных претендентов на данное жилье, не наложен ли арест и т.д. За помощью необходимо обратиться к юристу.
- Состояние квартиры и дома в целом. Объекты, построенные несколько десятилетий назад, имеют довольно изношенные коммуникации и инженерные системы. Узнать наверняка, давно ли их меняли, скорее всего, не получится. Может протекать крыша или трубы в перекрытиях – от этого никто не застрахован. В новых домах вероятность аварийных ситуаций снижается, т.к. коммуникации еще в хорошем состоянии.
- Материал постройки. Новые дома строятся из стройматериалов нового поколения, что положительно влияет на долговечность и надежность строения.
- Планировка. Вторичное жилье имеет небольшое разнообразие планировок. Квартиры с первичного рынка – почти всегда просторные, с высокими потолками, с удобным расположением комнат.
Окончательное решение по приобретению должно быть хорошо взвешенным и обдуманным. Не торопитесь с покупкой, изучите как можно больше объявлений о недвижимости, даже если цена квартиры очень дешевая. Прежде, чем купить квартиру - проверьте все необходимые документы и прочие параметры.
