Подпишись и получай уведомления о новых предложениях
  • 1-комнатная квартира (р-н Проспект Чуй – Фучика, Ленинский район, г. Бишкек)
    0

    Кирпичный дом, 1956 г.п., 1 этаж из 3, площадь 30.50м2, требует ремонта, отдельный телефон, потолки 2.50 м, санузел совмещенный, 1-комнатная квартира, расположенная на 1 этаже

    Ангелина просмотров: 152 09.08.2018
  • 2-комнатная квартира, Аалы Токомбаева -Жукеева Пудовкина (г. Бишкек)
    2

    дом, 2018 г.п., 4 этаж из 8, площадь 52.00м2, черновая отделка, есть возможность подключения телефона, потолки 3.00 м, 2 и более санузла, 2-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже, РЕНЕССАНС – жилой квартал комфорт-класса, расположен в самом уютном районе нашей столицы по ул. Токомбаева, в состав квартала вошли семь жилых домов небольшой этажности, детский сад, фитнес зал, бизнес центр, а также магазин у дома и коммерческие помещения предоставления удобных и практичных услуг жителям.

    Таня просмотров: 2282 19.07.2018
  • 1-комнатная квартира, Ажыбек Баатыра-Джунусалиева (г. Бишкек)
    3

    Монолитный дом, 2019 г.п., 5 этаж из 11, площадь 55.50м2, потолки 3.00 м, санузел раздельный, 1-комнатная квартира, расположенная на 5 этаже, ЖК «Магнат» расположен в южной части нашей столицы, здесь всегда тихо и спокойно, дует свежий, горный ветер. ЖК «Магнат» - это 11-этажный жилой комплекс премиум-класса. На 10 этаже будет расположены терраса и посередине пентхаус (занимает 10 и 11 этаж). В жилом комплексе«Магнат» предусмотрены: Горячее и холодное водоснабжение; система централизованного отопления; Газификация; электрификация; Лифты класса LUX; Высота потолков более 3-метров. Интернет, цифровое телевидение. Витражные окна. Сейсмостойкость- 8 баллов по шкале Рихтера. В рассрочку до 30 месяцев. Срок сдачи под самоотделку - декабрь 2019 года.

    Улан-Экспресс просмотров: 1079 04.06.2018
  • 2-комнатная квартира, Ажыбек баатыра-Джунусалиева (г. Бишкек)
    3

    Монолитный дом, 2019 г.п., 5 этаж из 11, площадь 87.50м2, потолки 3.00 м, санузел раздельный, 2-комнатная квартира, расположенная на 5 этаже, ЖК «Магнат» расположен в южной части нашей столицы, здесь всегда тихо и спокойно, дует свежий, горный ветер. ЖК «Магнат» - это 11-этажный жилой комплекс премиум-класса. На 10 этаже будет расположены терраса и посередине пентхаус (занимает 10 и 11 этаж). В жилом комплексе«Магнат» предусмотрены: Горячее и холодное водоснабжение; система централизованного отопления; Газификация; электрификация; Лифты класса LUX; Высота потолков более 3-метров; Интернет, цифровое телевидение. Витражные окна. Сейсмостойкость- 8 баллов по шкале Рихтера. В рассрочку до 30 месяцев. Срок сдачи под самоотделку - декабрь 2019 года.

    Улан-Экспресс просмотров: 1081 04.06.2018
  • 1-комнатная квартира, Льва Толстого-Баха (Пишпек, Ленинский район, г. Бишкек)
    11

    Монолитный дом, 2017 г.п., 8 этаж из 10, площадь 48.00м2, евроремонт, есть возможность подключения телефона, санузел совмещенный, 1-комнатная квартира, расположенная на 8 этаже, ЖК "Леостан". Проектом предусмотрены удобные бесшумные скоростные лифты, благоустроенный озелененный двор с просторной детской площадкой, шлагбаум на въезде, система видеонаблюдения, подземный паркинг и гостевые стоянки – все это сделает проживание в доме с красивым названием «Леостан» комфортным и безопасным. Входные стальные двери, металлопластиковые окна из турецкого профиля, чугунные радиаторы указывают на статус добротности комплекса. В здание подведены все коммуникации: газ, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, электричество, телефон, домофон, интернет-линия, кабельное телевидение. Дом введен в эксплуатацию.

    Улан-Экспресс просмотров: 683 16.07.2018
  • 2-комнатная квартира, Турусбекова - Боконбаева (г. Бишкек)
    2

    Кирпичный дом, 7 этаж из 15, площадь 65.60м2, 2-комнатная квартира, расположенная на 7 этаже, ЖК бизнес-класса "Центриум Резиденс". Срок сдачи под самоотделку – декабрь 2018 года. Есть рассрочка на 15 месяцев.

    Улан-Экспресс просмотров: 546 18.07.2018
  • 3-комнатная квартира, Уметалиева- Абдумомунова (р-н Проспект Чуй – Уметалиева, Ленинский район, г. Бишкек)
    2

    Кирпичный дом, 2018 г.п., 7 этаж из 12, площадь 108.30м2, черновая отделка, потолки 3.00 м, 2 и более санузла, 3-комнатная квартира, расположенная на 7 этаже, Квартира в ЖК бизнес-класса "Ак-Марал". В рассрочку до 15 месяцев. Срок сдачи под самоотделку - декабрь 2018 года.

    Улан-Экспресс просмотров: 517 18.07.2018
  • 3-комнатная квартира, Чингиза Айтматова-Масалиева (г. Бишкек)
    1

    Кирпичный дом, 3 этаж из 12, площадь 118.95м2, черновая отделка, 3-комнатная квартира, расположенная на 3 этаже, ЖК "Дипломат". Сдача под самоотделку - декабрь 2019 года. Рассрочка на 24 месяцев.

    Улан-Экспресс просмотров: 490 19.07.2018
  • 2-комнатная квартира, Абдумомунова - Уметалиева (г. Бишкек)
    3

    Кирпичный дом, 8 этаж из 12, площадь 71.00м2, черновая отделка, 2-комнатная квартира, расположенная на 8 этаже, ЖК бизнес-класса "Ак-Марал". В рассрочку до 15 месяцев.

    Улан-Экспресс просмотров: 517 20.07.2018
  • 1-комнатная квартира, Турусбекова - Боконбаева (г. Бишкек)
    2

    6 этаж из 15, площадь 55.70м2, 1-комнатная квартира, расположенная на 6 этаже, Квартира в ЖК бизнес-класса "Центриум Резиденс". Срок сдачи под самоотделку – 4 квартал 2018 года. Есть рассрочка на 15 месяцев.

    Улан-Экспресс просмотров: 527 20.07.2018
Страницы: ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Жилые комплексы

Караван Сарай
Толман

Купить квартиру в Бишкеке (Кыргызстане)

Первый вопрос, который появляется у тех, кто решил купить квартиру или купить дом в Бишкеке (Кыргызстане), выглядит примерно так: какую квартиру выбрать – на первичном или вторичном рынке жилья? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому к выбору стоит подходить максимально ответственно.

Первичным жильем считается квартира, которая со дня завершения строительства дома не была ни на кого оформлена. Иногда первичное жилье продается на ранней стадии возведения дома. В этом случае квартира переходит в собственность покупателя после завершения строительства и оформления необходимых документов. Чтобы быть уверенным в том, что дом будет достроен, а застройщик выполнит все оговоренные с покупателем условия, необходимо выбирать проверенную компанию. Не помешает и консультация с юристом на предмет возможных рисков.

Некоторые застройщики помогают снять квартиру на время строительства здания.

Вторичное жилье уже принадлежит физическому или юридическому лицу. К этой категории относятся квартиры и в новых домах, если они уже обрели собственника. Но чаще всего данный термин относится к жилью в домах, построенных еще во времена СССР.

Определиться с выбором помогут следующие критерии:

  • Стоимость. У готовой квартиры цена всегда будет выше. Чтобы сэкономить, приобретать жилье нужно на этапе строительства.
  • Сроки. Вторичное жилье – это готовая квартира, въехать в которую можно сразу после покупки. Предыдущие хозяева часто оставляют мебель и технику, что облегчает бытовые задачи. Первичное жилье сдается под самоотделку, а на ремонт необходимо выделить время и деньги. При покупке на этапе котлована нужно ждать сдачу дома в эксплуатацию.
  • Выбор. Ассортимент вторичного жилья больше – есть возможность выбрать район, этаж, планировку. Самые удачные варианты первичного жилья раскупаются еще в начале строительства, к моменту сдачи дома в эксплуатацию остаются менее привлекательные варианты.
  • Юридическая чистота сделки. Первичное жилье не подразумевает предыдущих жильцов. В случае со вторичным все немного сложнее – важно узнать, нет ли иных претендентов на данное жилье, не наложен ли арест и т.д. За помощью необходимо обратиться к юристу.
  • Состояние квартиры и дома в целом. Объекты, построенные несколько десятилетий назад, имеют довольно изношенные коммуникации и инженерные системы. Узнать наверняка, давно ли их меняли, скорее всего, не получится. Может протекать крыша или трубы в перекрытиях – от этого никто не застрахован. В новых домах вероятность аварийных ситуаций снижается, т.к. коммуникации еще в хорошем состоянии.
  • Материал постройки. Новые дома строятся из стройматериалов нового поколения, что положительно влияет на долговечность и надежность строения.
  • Планировка. Вторичное жилье имеет небольшое разнообразие планировок. Квартиры с первичного рынка – почти всегда просторные, с высокими потолками, с удобным расположением комнат.

Окончательное решение по приобретению должно быть хорошо взвешенным и обдуманным. Не торопитесь с покупкой, изучите как можно больше объявлений о недвижимости, даже если цена квартиры очень дешевая. Прежде, чем купить квартиру - проверьте все необходимые документы и прочие параметры.